P Proppies
Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes

Moderno Chalet 5 Ambientes en San Benito Country Club

Las Focas, San Benito Country Club · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, lo mismo que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Las Focas, San Benito Country Club.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 9291.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 260.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrancas de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta – Barrancas de San Benito Imponente propiedad desarrollada sobre lote de 900 m², con 335 m² cubiertos y excelente distribución en 5 ambientes. Al ingresar, amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales que integran el interior con el parque, generando espacios cálidos y funcionales. Cocina moderna totalmente equipada, con comedor diario, ideal para la vida cotidiana. Cuenta con 4 dormitorios, dos de ellos en suite, y un total de 4 baños con terminaciones de calidad. En el exterior, jardín parquizado y piscina de diseño con ducha, en un entorno privado, seguro y de categoría. Una propiedad que combina confort, diseño y calidad constructiva en uno de los barrios más exclusivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Focas, San Benito Country Club, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrancas de San Benito

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp