Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes, Barrancas de San Benito, Chapadmalal.

Barrancas de San Bentio. · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.026 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Chalet 5 ambientes con vista al arroyo – Barrio Privado Barrancas de San Benito, Chapadmalal Sobre un lote de 1.026 m², con fondo al arroyo que atraviesa el barrio, se desarrolla esta propiedad de estilo contemporáneo, funcional y en excelente estado de conservación. Al ingresar, se accede a un luminoso living comedor con cocina integrada, con amplios ventanales que conectan con el exterior y salida mediante puerta ventana al balcón aterrazado, desde donde se aprecian las vistas abiertas al entorno natural. En la planta principal, la casa cuenta con dos dormitorios en suite, ambos de cómodas dimensiones y buena iluminación natural. A través de una escalera, se accede a la planta alta, donde se disponen dos dormitorios adicionales en suite y un playroom abierto que balconea sobre el área social, aportando amplitud y doble altura al espacio central. Las aberturas DVH garantizan eficiencia térmica y acústica, mientras que los pisos de cemento alisado otorgan uniformidad y bajo mantenimiento. La calefacción es mediante equipos de aire acondicionado frío/calor y placas eléctricas. En el exterior, la propiedad ofrece una terraza con parrilla, un jardín con vistas al arroyo, y la posibilidad de desarrollar una quinta habitación en suite en planta baja, aprovechando la flexibilidad del diseño. En el subsuelo se encuentra la cochera cubierta, el espacio de máquinas. El Barrio Barrancas de San Benito dispone de seguridad las 24 horas, cancha de fútbol, cancha de tenis y un club house con vistas panorámicas a los campos. Una propiedad ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza, seguridad y confort, a pocos minutos del mar y del centro de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Bentio., Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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