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Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Excelente Casa 4 Amb C/ Pileta en Barrancas de San Benito

Espectacular Casa 4 Amb/con Pileta en Barrancas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Espectacular Casa 4 amb en lo mejor de Chapa, en Barrio privado Barrancas de San Benito, desarrollada sobre lote de 1000 M2.El mismo posee un hermosa orientación al atardecer. Living muy cómodo, cocina-comedor con barra desayunadora y mesa para 8 personas. Aire acondicionado. Amplia galería con sillones, parrilla a leña, mesa con sillas y una hermosa pileta con solarium. Posee 3 dormitorios, el principal en suite con jacuzzi y vestidor. Además posee otro baño completo para los otros dos dormitorios y un toilette de recepción en planta baja. La calefacción es por losa radiante. Muy luminosa, con una vista al atardecer increible. El Barrio cuenta con seguridad 24 hs, triple cerco perimetral electrificado, cancha de fútbol, cancha de tenis, club house con excelentes vistas a los campos vecinos. Se escuchan propuestas y posibilidad de financiar una parte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espectacular Casa 4 Amb/con Pileta en Barrancas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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