Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Casa en Barrancas de San Benito Country Club

Barrancas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
810 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 1% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.5481.0771.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.742
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el exclusivo entorno de Barrancas de San Benito presentamos esta moderna y funcional propiedad desarrollada mayormente en planta baja, diseñada para disfrutar de la luz natural, la comodidad y la conexión con el exterior. La casa ofrece un amplio living comedor con cocina integrada, acompañado por grandes ventanales y puertas ventana con DVH que generan una excelente integración hacia la galería y el jardín. La propiedad dispone de: • 2 dormitorios en planta baja • Dormitorio principal en suite con vestidor • Segundo dormitorio con baño completo • Tercer dormitorio o sala de estar en planta alta con amplio placard • Cochera semicubierta 160 m² cubiertos 40 m² semicubiertos Entre sus detalles de confort y equipamiento se destacan: • Calefacción por losa radiante por agua caliente • 2 equipos de aire frío/calor • Estufa Tromen a leña con horno • Calefón solar • Lavavajillas • Generador de corriente eléctrica • Muebles de cocina y placares Johnson Una propiedad luminosa, cálida y lista para disfrutar, en uno de los barrios más buscados de la zona sur. USD 250.000 G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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USD 250.000
Casa en venta
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