Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Casa en Venta Barrancas de San Benito

Barrancas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 6% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.382lo normal · 1.4731.1431.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.342
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.639
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Barrancas de San Benito Valor: USD 250.000 Propiedad moderna desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un lote de 900 m², con 170 m² cubiertos, ubicada en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona. Distribución: Amplio living – cocina – comedor integrado de aproximadamente 80 m² Lavadero independiente Dormitorio principal en suite Vestidor Espacio de escritorio 2 dormitorios adicionales (uno con placard) 1 baño completo compartido Depósito de 3 x 2,5 m Equipamiento y confort: Sistema de climatización frío/calor en todos los ambientes Salamandra Tromen Parrilla a gas Mechero interior Exterior: Amplio parque Piscina climatizada mediante paneles solares Paneles solares para generación de energía eléctrica Sistema sustentable: Biodigestor doble Biodigestor independiente para cocina y lavadero Una propiedad que combina diseño moderno, eficiencia energética y excelente calidad de vida, ideal tanto para vivienda permanente como casa de descanso en un entorno natural y seguro. Financiacion disponible G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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