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Casa 4 ambientes en venta en Barrancas de San Benito al 300, Barrancas de San Benito
Casa en venta
USD 215.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Barrancas de San Benito al 300, Barrancas de San Benito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
8.825 m²

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 6% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito al 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.473lo normal · 1.5599131.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 227.588
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrancas de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Residencia de 3 ambientes y diseño exclusivo (146 m² cubiertos) que combina la solidez de la piedra rústica y la modernidad de la chapa negra en el tranquilo Barrio San Benito. Diseño Único: 3 ambientes con techos altos a la vista y luz natural inmejorable gracias a sus ventanales de PVC negro. Comodidades: Gran living con estufa a leña, cocina integrada con isla, y baños con acabados premium. Exterior: Imponente lote de 882.5 m² con amplio deck de madera, ideal para disfrutar de la naturaleza. Condición: Propiedad en perfecto estado, lista para habitar (llave en mano). Mts. Cubiertos: 146.02 m² | Terreno: 882.5 m² CONTACTE HOY MISMO para una visita exclusiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrancas de San Benito al 300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito al 300, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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