Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Venta - Casa 4 Ambientes - Barrancas de San Benito

Barrancas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 5% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de San Benito.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.469lo normal · 1.5541.0771.781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.577
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 4 ambientes en Barrio Privado Barrancas de San Benito Moderna, luminosa y funcional, esta propiedad ofrece confort y calidad en un entorno natural y tranquilo. En planta baja, se desarrolla un amplio living comedor con salida directa al patio, generando una conexión fluida con el exterior. La cocina integrada con barra desayunadora se presenta práctica y moderna, acompañada por un espacio de lavadero separado y un baño completo. En planta alta, encontramos tres dormitorios amplios, un baño completo y una terraza semicubierta de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas del barrio. En el sector exterior, la casa cuenta con un quincho cubierto con parrilla, un patio con piscina y espacios verdes que invitan al relax y al disfrute en familia. Ubicada dentro del Barrio Privado Barrancas de San Benito, un entorno que combina naturaleza, seguridad 24 horas y excelente calidad de vida. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, diseño y tranquilidad, a minutos de la ciudad y las playas del sur. Benjamín Lams.Reg. 3962. -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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USD 235.000
Casa en venta
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