Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Barrancas de San Benito, Chapadmalal.

Barrancas de San Benito, Chapadmalal. · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
769 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa de Playa en Entorno Natural Propiedad residencial ubicada en un lote de 769 m², con una superficie cubierta de 187 m². El diseño arquitectónico prioriza la integración con el entorno natural. Distribución Interior y Planta Zona Íntima: Cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal se proyectó en suite con baño completo. Los dos dormitorios secundarios disponen de un segundo baño completo con antebaño compartimentado para optimizar el uso simultáneo. Zona Social y Servicios: Cocina definida con lavadero independiente y acceso de servicio secundario. El sector se integra al living-comedor, el cual cuenta con hogar a leña y expansión directa hacia el jardín posterior. Climatización y Aislación Térmica Sistema de Calefacción: Calefacción central por caldera de condensación y circuito de radiadores instalados en todos los ambientes, asegurando el control térmico continuo. Cerramientos: Aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), que optimizan el aislamiento termoacústico de la vivienda. Exteriores y Terminaciones Área Exterior: Galería semicubierta con parrilla y ducha exterior orientada al lavado de equipamiento de playa y surf. Acabados y Estructura: Pisos con terminación en cemento alisado, entrepiso tipo altillo destinado a espacio de guardado técnico o depósito, y lote perimetrado que garantiza la privacidad de la propiedad. Resumen de Condiciones: , con infraestructura de calefacción central por agua y cerramientos de alta eficiencia energética, diseñada para uso residencial permanente o vacacional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de San Benito, Chapadmalal., Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop