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Casa en alquiler en Barrancas de San Benito · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Casa en alquiler en Barrancas de San Benito · 4 ambientes

Alquiler Casa en Barrancas de San Benito Country Club

Barracas de San Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas de San Benito, 4 ambientes, 150 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Baja de 26,7% desde el 18/08/2026 (de USD 1.500 a USD 1.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrancas de San Benito

Descripcion

Casa en alquiler ubicada en Barrancas de San Benito Country Club, Barrio Chapadmalal, Costa Atlántica. Construida hace 4 años, cuenta con un terreno de 920 m2 y 150 m2 cubiertos.Características: _2 dormitorios _1 baño completo _1 toilette de recepción _Living comedor con cocina americana integrada _Galería con parrilla _Jardín con piscina _Aire acondicionado frío/calor _Amoblada _Servicios: cloaca, electricidad, internet _Barrio con seguridad Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 1 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.7% total
USD 1.500USD 1.10010 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 1.500 → USD 1.300-13.33%
  2. 26 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.100-15.38%

Precios en Barrancas de San Benito

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las casas en alquiler en Barrancas de San Benito es USD 1.300, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrancas De San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barracas de San Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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