Casa en venta en San Eduardo de Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en San Eduardo de Chapadmalal · 3 ambientes

VENTA casa 3 amb GRAN parque

Calle 835 900 · San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo de Chapadmalal, 3 ambientes, 83 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 764 de la mediana (+49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

VENTA EN DOLARES Te presento esta hermosa casa de 3 ambientes ubicada en una de las zonas en crecimiento de la costa sur: Playas de Chapadmalal, ubicada en la calle 835 entre calle 18 y 20, un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía al mar. A tan solo 4 cuadras de la playa, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar escapadas todo el año. La casa cuenta con ambientes cómodos y muy luminosos, pensados para disfrutar cada espacio con calidez y confort. Dispone de un baño completo con antebaño, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el día a día. En el exterior se destaca un gran parque, perfecto para relajarse, compartir momentos en familia o con amigos, acompañado de una parrilla ideal para disfrutar al aire libre. Chapadmalal se consolida como uno de los lugares más elegidos de la costa por su crecimiento, sus paisajes naturales y su estilo de vida relajado, rodeado de playas, surf y naturaleza. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas con más proyección de la costa atlántica. ¡Vamos a conocerla! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Martillera Rocío Inés Campos Reg. 3879.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 835 900, San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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