Casa en venta en San Eduardo de Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en San Eduardo de Chapadmalal · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes san eduardo de chapadmalal

Calle 0 S/n 0 · San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo de Chapadmalal, 3 ambientes, 72 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 764 contra USD 822 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – SAN EDUARDO DE CHAPADMALAL Unidad independiente, funcional y con la privacidad que tu comprador busca. Ubicado en uno de los barrios residenciales en crecimiento de Chapadmalal, este PH corresponde a la segunda unidad del lote, totalmente independiente y con circulación propia, un diferencial clave en este formato de propiedad. Distribución operativa para uso diario eficiente: • Entrada para auto con acceso directo. • Living comedor con buena superficie para armar un espacio social cómodo. • Cocina amplia, preparada para uso intensivo y almacenamiento real. • Dos habitaciones funcionales, con layout práctico. • Baño completo. • Parque propio con parrilla, un recurso valioso para disfrutar del exterior y reuniones sociales. Contexto de zona: San Eduardo de Chapadmalal combina calma residencial, crecimiento sostenido y un perfil de compradores que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales. Excelente alternativa para vivienda permanente o renta estacional, por su demanda constante en la zona costera sur. Coordiná tu visita y conocé esta propiedad con potencial!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.910.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio La Esquina5 min · 328 m
Super Trino6 min · 392 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica8 min · 516 m
Espacios verdes
Plaza Costa Galana9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 0 S/n 0, San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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