Casa en venta en Barrancas de San Benito · 3 ambientes

Casa en venta en Barrancas de San Benito · 3 ambientes

En Venta. Casa de 3 Ambientes con Pileta. Barrio Cerrado Barrancas de San Benito

Barrancas de san Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
979 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Barrancas de san Benito.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 1.2261.367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 257.500
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Superficie cubierta de 210m² sobre lote de 979m². Casa dos plantas. En planta baja hall de entrada. Baño completo con box de ducha. Amplio living comedor y ventanales con vista al parque. Cocina semiintegrada con isla y espacio para lavavajillas. Lavadero. Expansion con pileta y parque. Garaje quincho para dos autos con parrilla a leña y bacha. Dormitorio con placard. Calefacción por losa radiante. Pisos de cemento alisado y aberturas de aluminio con doble vidriado hermético y ruptura de puente termico. En planta alta: Amplio dormitorio principal en suite con vestidor. Barrancas de San Benito es un club de campo íntimo, cercano a la playa. Esta? ubicado en Chapadmalal, El barrio tiene una excelente vegetación, con caminos arbolados y barrancos con vistas a chacras y campos limítrofes. Un lugar donde se puede disfrutar de la playa, del campo y practicar deportes. Club House, canchas de tenis y fu?tbol, 21 has de espacios comunes y juegos para chicos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrancas de San Benito

El precio de casas de 3 ambientes en Barrancas de San Benito esta hoy en una mediana de USD 199.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Barrancas de San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Barrancas de San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrancas de san Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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USD 198.000
Casa en venta
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