Casa 2 ambientes en venta en Las Focas 600, Barrancas de San Benito

Casa 2 ambientes en ventaen Las Focas 600, Barrancas de San Benito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
942 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

ERNE VENDE Casa 2 ambientes con quincho, parque y pileta en Barrio Privado. Las Focas Y Yumbel 635. Esta casa, ubicada en el barrio cerrado Barrancas de San Benito, ofrece un espacio tranquilo y funcional en un entorno natural excepcional. Con una superficie de terreno de 942 m2 y una orientación noreste que maximiza la luz natural, esta propiedad se caracteriza por su diseño práctico y versátil. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor integrado con la cocina comedor, ambos con vista a un hogar a leña que brinda calidez al ambiente. La calefacción eléctrica por piso asegura un confort térmico en todas las áreas de la casa. El baño con ducha y la habitación con suficiente espacio de guardado completan la planta principal. Para reuniones y momentos de esparcimiento, la propiedad cuenta con un quincho cerrado equipado con parrilla y horno a leña. Además, dispone de un garaje con espacio para lavarropa y portón automático, proporcionando comodidad y seguridad. El jardín, con una pileta e hidromasaje incorporado, invita a disfrutar del aire libre y de la naturaleza circundante. La casa tiene acceso directo a un espacio común con arroyo y puente peatonal, ofreciendo conexión con el entorno natural. Con planos aprobados para la construcción de dos habitaciones adicionales y un baño más, esta casa brinda la flexibilidad para adaptarse a las necesidades de sus ocupantes. Construida con ladrillos retak, destaca por su sustentabilidad y eficiencia térmica, proporcionando un ambiente interior confortable durante todo el año. Los vidrios DVH con aberturas de aluminio, el anafe y el horno eléctrico son características adicionales que contribuyen al estilo moderno y funcional de esta residencia de 130 metros cubiertos. VALOR USD 198.000 RETASADO!!! CONSULTAS AL WP 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0 ASESORA ANAHI PROME ERNE REG 3898

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Focas 600

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 11 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 69715 min · 951 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrancas de San Benito

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
86

El precio mediano de las casas en venta en Barrancas de San Benito es USD 245.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Focas 600, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires

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