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Casa en venta en Barrio Chapadmalal · 1 ambiente
Casa en venta
USD 320.000
= $ 488,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Casa en venta en Barrio Chapadmalal · 1 ambiente

Casa Quinta - Santa Isabel - Chapadmalal

Santa Isabel 700 · Barrio Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
4.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Chapadmalal, 1 ambiente, 220 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.114 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Chapadmalal

Descripcion

Casa Quinta • 220 mts2 cubiertos • sobre media hectárea (4650 mts2) • cómodo acceso • ideal para emprendimiento de cabañas • actualmente posee casa principal y dos casas de 3 ambientes con una capacidad total de 17 personas aprox • a 10 cuadras del mar y ruta 11 • excelente forestación. Ref#454966.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.773.594/mes

Necesitas ingresos por $ 11.094.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Chapadmalal es USD 215.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Isabel 700, Barrio Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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