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Edificio en venta en Chacabuco
Oprtundiad Unica: Venta, Alquiler o Asosiación en Hotel Las Moras, Chacabuco, Buenos Aires.
Ruta Nacional 7km al 200 · Chacabuco, Chacabuco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 931 m²
- Sup. total
- 3.483 m²
Edificio en Chacabuco, 931 m² cubiertos, USD 840.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² sale USD 902 contra USD 591 de la mediana (+52,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 591
- Mediana m²
- 1100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 840.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.328
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.492
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.552.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Nacional 7km al 200, Chacabuco, Chacabuco, Buenos Aires
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