Quinta en venta en Centro Agricola el Pato
Quinta en venta
USD 304.000

Quinta en venta en Centro Agricola el Pato

Venta Casa Quinta c/pileta 3Mil MTS2 - EL PATO

530 100 · Centro Agricola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro Agricola el Pato, USD 304.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,4% por encima de la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
80 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Centro Agricola el Pato

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Mariano Gazzolo Venta CASA QUINTA de 3mil MTS2 con pileta , parrilla y jacuzzi al aire libre. HERMOSA CASA QUINTA DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA UBICADA EN LA LOCALIDAD DEL PATO- BUENOS AIRES Descubre un oasis de tranquilidad y esparcimiento en plena zona residencial de El Pato , Buenos Aires. Esta quinta de 3263 m² invita a disfrutar de un estilo de vida único, con amplios espacios verdes y una cómoda casa de 250 m² que se integra armoniosamente al entorno. Se encuentra en una zona de acceso privilegiada a metros del la entrada del country \"EL PATO\" y a 1km de la autovía 2. La propiedad cuenta con una magnífica arboleda de árboles frutales y frondosos, que crean un ambiente natural y relajante. La casa principal, construida en el año 2005, se distribuye en un 3 ambientes amplio que combina living, cocina y comedor, 2 habitaciones amplias con un baño completo y lavadero. Posee anexado una habitación de dependencia con un dormitorio y baño toilette Posee un quincho independiente amplio y techado que incluye parrilla , lavatorio y zona de comedor con a/c. Cuenta además con una casa de huéspedes independiente de 50MTS2 que son 3 ambientes con 2 habitaciones y baño completo. Tiene también un estacionamiento techado y cerrado donde pueden ingresar hasta 3 autos. Los amenities de la quinta incluyen una piscina con solárium, jacuzzi y amplias áreas verdes para el disfrute de toda la familia. Oportunidad Única! ¡Contactanos para conocerla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.432
Precio del aviso
USD 304.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.357
Sellos y tasas~1%
USD 3.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.648.557/mes

Necesitas ingresos por $ 10.594.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Agricola el Pato

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 304.000

El precio mediano de las quintas en venta en Centro Agricola el Pato es USD 135.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Agricola el Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

530 100, Centro Agricola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

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