Venta casa quinta 3 ambientes con piscina, quincho y parrilla en el pato

Venta casa quinta 3 ambientes con piscina, quincho y parrilla en el pato

LOS AZAHARES, CALLE 527 Y 628 , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
3.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa casa quinta de 3 ambientes sobre amplio lote de 3600mts. La misma esta compuesta por living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos y un lavadero. Posee galeria, con parrilla, amplio jardín, quincho y piscina. Ubicada en el encantador Centro Agrícola El Pato, en G.B.A. Zona Sur, Berazategui, en esquina, con fácil y directo acceso desde la autopista. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 5 minutos.

Compras
Full YPF12 min · 787 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica13 min · 816 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica13 min · 826 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS AZAHARES, CALLE 527 Y 628 , Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

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