Quinta en venta- el pato, berazategui- anticipo y dos años de financiacion

Quinta en venta- el pato, berazategui- anticipo y dos años de financiacion

Quinta el Pato , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Casa quinta en El Pato sobre una superficie de 2.200 m2 con Pileta. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, esta propiedad cuenta con 300 m2 totales construidos. Es una casa ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, combinando amplios ambientes integrados. En planta Baja: Comedor amplio y luminoso gracias a sus grandes ventanales que ofrecen vistas al parque. Cuenta con equipo de aire acondicionado, cocina Independiente diseñada con amoblamientos modernos, mesadas extensas y excelente ventilación natural, área vidriada con vista al verde, ideal para gimnasio, estudio o sala de juegos, baño completo en planta baja con vanitory y detalles de categoría. En planta Alta: descanso con balcón, dormitorios muy espaciosas con espacios de guardado y un vestidor, sector de placard y aire acondicionado. En el exterior un quincho cubierto con techos de madera y pérgola, completamente cerrado con ventanales, cuenta con una parrilla de gran tamaño, mesada de trabajo e instalaciones completas para grandes reuniones familiares o eventos. Galería techada perimetral y pileta rodeada por un solárium de canto rodado y cerco perimetral, emplazada dentro de un parque arbolado y parquizado. Ubicación: Con fácil acceso desde la ruta 2 y ubicada en un espacio tranquilo y cerrado sobre una superficie de 2148 m2 cada uno, esta propiedad ofrece una combinación única de privacidad y conveniencia debido a la zona urbanizada en la que se encuentra. Distancia a puntos de interés: Berazategui: 39 Km La Plata: 41.3 Km Hudson: 13 Km Quilmes: 27.8 Km CABA: 45.8 km

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Don Antonio) a 7 minutos.

Compras
Full YPF8 min · 499 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica10 min · 648 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 717 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 734 m
Espacios verdes
Plaza Don Antonio7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinta el Pato , Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

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USD 175.000
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