Barrio residencial la vikkina - ¡una excelente oportunidad para hacer tu sueño realidad!

Barrio residencial la vikkina - ¡una excelente oportunidad para hacer tu sueño realidad!

Barrio residencial La Vikkina - ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA HACER TU SUEÑO REALIDAD! , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

LOTEO "LA VIKKINA", TU PRóXIMO SUEñO HECHO REALIDAD • BARRIO RESIDENCIAL EN EL PATO Ubicación: A 300 mts. de Ruta 36, y a 400 mts. del empalme de la Autovía 2 con la Ruta 36. El proyecto tiene una privilegiada ubicación por su rápido acceso por Autopista Buenos Aires • La Plata, con conexión con Autovia 2. Además una vez inaugurado el Camino de Buen Ayres, pasara a 400 Mts. del acceso al barrio. Distancia puntos de interés: • Berazategui centro: 20 km • Quilmes: 23 km • CABA: 41 km • La Plata: 25 km Características del lote: Lote central de 480 m2 con 18 mts de frente y 26 mts de fondo. Se trata de un emprendimiento único en la zona, por sus características urbanísticas, de seguridad, equipamiento, forestación y accesibilidad. Emplazado en una de las mejoras zonas de El Pato, Partido de Berazategui, La Vikkina, se destaca por ser un barrio residencial, con perímetro de seguridad y mínimas expensas. Entre sus principales características, se destacan: • Perímetro de seguridad libre, lo que posibilita realizar recorridos de control, y mantiene a los lotes separados del alambrado de cerramiento del barrio. • Equipamiento de seguridad perimetral, formado por alambrado olímpico, iluminación en todo el recorrido y cámaras con sensores de movimiento, que pueden ser monitoreadas mediante una aplicación o por una empresa de seguridad externa. • Garita de ingreso, para alojar personal de seguridad. • Portón de ingreso automatizado. • Calle de ingreso asfaltada desde Ruta 36. • Calles internas de carpeta asfáltica, con cordón cuneta de hormigón. • Tendido eléctrico aéreo a cargo de Edesur. • Iluminación urbana con artefactos Led y tendido aéreo. • Servicio de agua de pozo, distribuido por red en la puerta de cada lote. • Desagues cloacales mediante pozo ciego a cargo de cada propietario. • Gas natural no hay disponible en la zona, en caso de requerir se utilizara gas envasado a cargo de cada propietario. • Espacio recreativo de uso común, con quincho, parrilla, baños, y áreas de esparcimiento al aire libre, con gran arboleda. • Línea de árboles perimetrales de gran porte, y plantación de árboles en las veredas internas del barrio, completando un cuidado diseño de forestación. Lotes desde los 304 m2 hasta los 480 m2, Ubicados en un predio de 8 hectáreas en una hermosa zona de la Localidad El Pato con un monto de ingreso y financiación úNICO en el mercado. Ubicación en Google Maps: -34.896917, -58.164028 LO INVITAMOS A CONOCER LA VIKKINA! CONSULTANOS POR ASESORAMIENTO PARA CONSTRUIR TU HOGAR EN MENOR TIEMPO Y A MENOR COSTO. CONSULTE FORMA DE PAGO / WHATSAPP https: / Seguinos en: https: /

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.741 en total: USD 24.980 del aviso mas USD 1.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.326 por mes con ingresos de $ 901.303.

Costo total realUSD 26.741
Precio del aviso
USD 24.980
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.326/mes

Necesitas ingresos por $ 901.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.245) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COOPERATIVA DEL SUR · inicial/primaria · privada11 min · 673 m
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO APOSTOL · inicial · privada11 min · 714 m
COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada11 min · 730 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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