Venta lote barrio la vikkina el pato berazategui
Propiedad en venta
USD 28.000

Venta lote barrio la vikkina el pato berazategui

Barrio La vikkina , Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro Agricola el Pato, USD 28.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
323 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

CONTADO U$S 28.000 ANTICIPO U$S 15.000 Y 12 CUOTAS U$S 1.250 La Vikkina es un barrio residencial en El Pato, con una excelente ubicación y fácil acceso por la Calle 548, cerca de la Autovía 2 y la Ruta 36. Con 12 hectáreas y 188 lotes que varían entre 300 y 540 m², ofrece opciones de financiamiento atractivas en El barrio cuenta con ingreso controlado mediante portón automatizado, cámaras de seguridad, sensores de movimiento vía aplicación y una garita de seguridad privada. Sus calles pavimentadas con asfalto y cordón cuneta, adornadas con árboles y alumbrado LED, brindan un entorno cómodo y seguro tanto de día como de noche. Todos los lotes disponen de agua subterránea proveniente de una perforación propia de 65 metros. Además, ofrece instalaciones recreativas como cancha de fútbol, juegos infantiles, gimnasio al aire libre y un SUM equipado con Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a centros urbanos como Berazategui, Quilmes, La Plata y Ciudad Autónoma de Buenos Aires, así como a servicios esenciales como supermercados, bancos, colegios y estaciones de servicio. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCPQ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.853/mes

Necesitas ingresos por $ 979.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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