Venta lote en el pato calle 622 a metros de ruta 2
Propiedad en venta
USD 32.000

Venta lote en el pato calle 622 a metros de ruta 2

Calle 622 4600, Centro Agrícola el Pato · Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro Agricola el Pato, USD 32.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
320 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

[ORELLANA-243] Terreno en venta en El Pato, Berazategui, a metros de la Ruta Nacional 2. Lote de 320 m², con 10 metros de frente por 32 metros de fondo, ubicado en una zona de viviendas permanentes y casas quinta. Cuenta con luz eléctrica y gas natural en la puerta, y se encuentra próximo a comercios, colegios y servicios de salud. Líneas de colectivos a pocas cuadras. Una excelente opción para construir una vivienda familiar, casa de fin de semana o como inversión. * Superficie total: 320 m² * Medidas: 10 x 32 metros * Luz eléctrica en la puerta * Gas natural en la puerta * A metros de Ruta Nacional 2 * Zona de casas quinta y vivienda permanente * Cercano a colegios, comercios y servicios de salud * Transporte público a 4 cuadras * Apto crédito Otros Servicios: Alambrado perimetral

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.832/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 622 4600, Centro Agrícola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

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