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Casa en venta en Centro Agricola el Pato
Casa en venta
USD 400.000
= $ 614,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Centro Agricola el Pato

Amplia casa sobre dos lotes de40x60.

Calle 527 2400 · Centro Agricola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Agricola el Pato, USD 400.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,0% por encima de la mediana del set (USD 217.350).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 217.350
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
147 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro Agricola el Pato

Descripcion

AMPLIA CASA SOBRE DOS LOTES DE40X60. PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING COMEDOR, HABITACION CON BAÑO EN SUIT, HABITACION DE SERVICIO, COCINA INTEGRADA A LA PARRILLA CON AMPLIO COMEDOR Y ACCESO AL PATIO, GIMNASIO, SAUNA, QUINCHO EN FONDO, CANILES Y PISCINA. PLANTA ALTA: 3 HABITACIONES 2 BAÑOS Y LIVING. LA CASA CUENTA CON 5 BAÑOS Y 4 HABITACIONES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.492.215/mes

Necesitas ingresos por $ 13.968.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF10 min · 623 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COOPERATIVA DEL SUR · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
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JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Agricola el Pato

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Agricola el Pato es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Agricola el Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 527 2400, Centro Agricola el Pato, Centro Agricola el Pato, Buenos Aires

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