VENTA LOTE/CASA CASTELAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Terreno en venta
USD 59.500

VENTA LOTE/CASA CASTELAR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Ripamonti 3700 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castelar, 392 m², USD 59.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 91.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 152 contra USD 244 de la mediana (-37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 91.000
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
355 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

CASA CON AMPLIO LOTE EN VENTA – CASTELAR SUR | 392 M² DE TERRENO Excelente oportunidad en Morón para quienes buscan una propiedad con amplio terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea como vivienda, para realizar mejoras y ampliaciones, o como inversión con potencial de desarrollo. La propiedad se emplaza sobre un terreno de aproximadamente 392 m² y cuenta actualmente con una construcción que dispone de cocina y baño, ofreciendo una base funcional para quienes buscan una vivienda para refaccionar, ampliar o adaptar de acuerdo con sus necesidades. Uno de sus principales atractivos es la importante superficie de terreno, que permite pensar en diferentes alternativas de uso. Por sus dimensiones, resulta una opción interesante tanto para quienes buscan una casa con espacio propio como para inversores, constructores o desarrolladores interesados en aprovechar el potencial del lote. Su ubicación en un entorno urbano consolidado de Morón permite contar con comercios, servicios, establecimientos educativos y transporte público en las cercanías, además de la proximidad al área comercial de Morón. UNA PROPIEDAD, DISTINTAS POSIBILIDADES • Como vivienda: posibilidad de conservar, renovar y ampliar la construcción existente. • Como proyecto: amplio terreno para evaluar distintas alternativas de construcción. • Como inversión: una propiedad con una superficie de terreno atractiva y potencial de valorización. • Para desarrolladores: 392 m² que permiten analizar un eventual proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa y factibilidad correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan metros cuadrados, espacio y posibilidades de crecimiento, combinando una construcción existente con un terreno de generosas dimensiones. Superficie de terreno: aproximadamente 392 m². Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ripamonti 3700, Castelar, Buenos Aires

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