- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph en venta en Castelar Norte
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph en venta en Castelar Norte
Venta ph 3 ambientes -sin expensas-patio-quincho y dos terrazas-castelar norte
TRENQUE LAUQUEN 500, Piso 0, Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
Ph en Castelar Norte, USD 165.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 25/09/2026 (de USD 179.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 69
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.923.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 179.000 → USD 165.000-7.82%
Precios en Castelar Norte
- Mediana del barrio
- USD 102.500
- Avisos relevados
- 70
- Esta propiedad
- USD 165.000
El precio mediano de los ph en venta en Castelar Norte es USD 102.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
TRENQUE LAUQUEN 500, Piso 0, Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Castelar Norte
PH en Venta en Castelar Norte, Castelar
PH en Venta en Castelar Norte, Castelar
PH en Venta en Castelar Norte, Castelar
VENTA EN BLOQUE 2 DEPARTAMENTOS CASTELAR