Venta PH 4 Amb con Cochera - Castelar
Ph en venta
USD 158.000

Venta PH 4 Amb con Cochera - Castelar

Galicia 1100 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar, 4 ambientes, 113 m², USD 158.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.398 contra USD 1.152 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
110 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN CASTELAR – APTO CRÉDITO ¡Estrená tu nuevo hogar en una de las mejores zonas de Castelar! Si buscás una propiedad moderna, amplia y lista para mudarte, este PH de 4 ambientes a estrenar es una excelente oportunidad. Diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida, combina espacios amplios, gran luminosidad y terminaciones de calidad. Características principales: 114 m² totales. 3 dormitorios amplios con excelentes dimensiones. 2 baños completos + 1 toilette. Living-comedor amplio y luminoso. Cocina funcional con excelente distribución. Placares de gran capacidad de guardado. Patio privado, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera incluida. A estrenar. Su disposición al frente permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, ventilados y confortables. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo el espacio y brindar el confort que necesitás para disfrutar de tu hogar. El patio privado suma un espacio ideal para compartir reuniones con familia y amigos, relajarte al aire libre o crear ese rincón especial que siempre imaginaste. Además, la cochera propia representa un gran diferencial, brindando seguridad y comodidad para tu vehículo. Excelente ubicación Ubicado sobre Av. Galicia, Castelar, con rápido acceso a los principales medios de transporte, comercios, colegios, centros de salud y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Al ser una propiedad apta crédito, ofrece mayores posibilidades de financiación, convirtiéndose en una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. ¡Coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.156/mes

Necesitas ingresos por $ 5.544.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galicia 1100, Castelar, Buenos Aires

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