Ph en venta

USD 75.000

= $ 116,4 M

Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Barrio Parque Ayerza · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en Barrio Parque Ayerza

Lobos 1100 · Barrio Parque Ayerza, Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque Ayerza, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 17/09/2026 (de USD 70.000 a USD 75.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX 3 AMBINETES: PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO PRINCIPAL, HALL Y BALCON. PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR. COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. TOILETTE. SUP.CUB. (APROX) 70 MTS2.- ESTADO GENERAL BUENO (FALTA MANTENIMIENTO). ENTRADA DE AUTOS EN COMUN (NO SON COCHERAS) SE PONEN DE ACUERDO ENTRE LOS QUE TIENEN AUTO DONDE DEJARLOS.- EN LA MEJOR ZONA DE CASTELAR NORTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total

17 de sept de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%

Ubicacion

Lobos 1100, Barrio Parque Ayerza, Castelar, Buenos Aires

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