P Proppies
Ph en venta en Castelar Norte · 1 ambiente
Ph en venta
USD 51.000
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.764/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Castelar Norte · 1 ambiente

Venta monoambiente en castelar con renta en pb

Tucuman 2800 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Castelar Norte, 1 ambiente, 22 m², USD 51.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA A ESTRENAR FTE A PLAZA DE LOS INMIGRANTES. MUY BUENA UBICACIÓN (CERCA DE AV. SANTA ROSA Y ACCESO OESTE), COLECTIVOS A CASTELAR, MORON E ITUZAINGÓ, ESCUELAS, CLUBES. DISPONE DE MONOAMBIENTE DE 6 x 3,10 MTS CON JARDÍN AL FRENTE, INTERNO EN LATERAL, COCINA INTEGRADA Y BAÑO C/DUCHA. PLANES DE FINANCIACIÓN ACORDES A SUS POSIBILIDADES (CONSULTAR). VENTA DIRECTA A ESCRITURACIÓN. CON RENTA (CONSULTAR) Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas y otros servicios están sujetos a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Venta con renta: Si Ambientes: Monoambiente (6x3.1) Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.764/mes

Necesitas ingresos por $ 1.787.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar Norte

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los ph en venta en Castelar Norte es USD 102.500, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman 2800, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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