VENTA LOCAL COMERCIAL EN CASTELAR SUR, B. MARINA
Williams Morris 3400 · Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 402 m²
Local en Castelar, 97 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,4% por debajo de la mediana del set (USD 167.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.237 contra USD 1.659 de la mediana (-25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 167.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.659
- Mediana m²
- 103 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Williams Morris 3400, Castelar, Buenos Aires