P Proppies
Local en alquiler en Castelar
Local en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Local en alquiler en Castelar

Venta alquiler local con cochera en castelar norte

ARIAS al 3200 · Castelar, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Castelar, 106 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
106 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

VENTA/ALQUILER DE LOCAL 85 M2 + COCHERA CASTELAR NORTE Excelente ubicación sobre la calle Arias, a solo dos cuadras de Av. Santa Rosa y próximo al centro comercial de Castelar. El local cuenta con: Amplio espacio principal Toilette Entrepiso de 21 m2 Cochera para un auto Requisitos y condiciones de alquiler: Disponible a partir del 1 de octubre Contrato por 1 año, renovable Aumento trimestral según IPC Depósito: USD 1.000 Garantía propietaria o seguro de caución No apto gastronómico NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR TU VISITA CON NOSOTROS! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 925.000· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias1 min · 8 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32471 min · 67 m
La Estrella2 min · 104 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada6 min · 355 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada6 min · 366 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 260 m
Plaza de los Españoles6 min · 361 m
Monseñor Juan Antonio Presas6 min · 410 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado10 min · 649 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado12 min · 760 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARIAS al 3200, Castelar, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas