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Propiedad en venta en Castelar Sur · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 143.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 220,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Propiedad en venta en Castelar Sur · 1 ambiente

Local en castelar sur

Buenos Aires al 600 , Castelar Sur · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Sur, USD 143.100 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,6% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
130 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Castelar Sur

Descripcion

Propiedad comercial en venta ubicada en Buenos Aires 661, Castelar Sur, Morón. Este amplio local cuenta con una superficie total de 132.87 M2 y una superficie cubierta de 1332.87 M2. Ideal para diversos tipos de negocios, ofrece una disposición funcional con cocina, oficina y patio. Con 40 años de antiguedad y orientación este, el local dispone de 2 baños y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Sin gastos de expensas, ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.189
Precio del aviso
USD 143.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.463
Sellos y tasas~1%
USD 1.431
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.404/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires al 600 , Castelar Sur, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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