Galpón en venta de 765m2 ubicado en castelar

Galpón en venta de 765m2 ubicado en castelar

Tucumán 2569, Castelar, Provincia De Buenos Aires, , Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
667 m²
Sup. total
765 m²

Descripcion

Se trata de un depósito/galpón con oficinas que ofrece una combinación perfecta de espacio, funcionalidad y ubicación estratégica en Calle Tucumán, Castelar, Morón, ideal para actividades industriales, logísticas o comerciales. Características Principales: Superficie Total: 765 m². Superficie Cubierta: 667 m². Amplios espacios interiores: Diseñados para optimizar operaciones de almacenamiento, distribución o producción. Oficinas modernas y funcionales: Áreas de trabajo cómodas, pensadas para maximizar la productividad y el confort del equipo. Infraestructura completa: 4 baños, distribuidos estratégicamente para uso operativo y administrativo. Vestuario, perfecto para personal operativo o técnico. 1 garage, con acceso seguro para vehículos o equipos. Beneficios Exclusivos: Venta directa: Trato directo con el propietario, lo que asegura agilidad y transparencia en el proceso de negociación. Financiación disponible: Opciones flexibles adaptadas a tus necesidades, lo que facilita la inversión. Propuestas personalizadas: Estamos abiertos a analizar todas las ofertas, adaptándonos a las condiciones del mercado y tus posibilidades. Por qué esta es una oportunidad única: Ubicación estratégica: Situado en Castelar, Morón, en una zona clave para empresas que buscan accesibilidad y conectividad. Versatilidad del inmueble: Ideal para empresas industriales, logísticas o comerciales que requieren espacios amplios y bien distribuidos. Inversión con potencial: Las características y ubicación de esta propiedad aseguran una alta rentabilidad y proyección a largo plazo. Información Adicional: Gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Tres Niñas6 min · 391 m
Fresh6 min · 407 m
Denisi7 min · 436 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica5 min · 303 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes5 min · 314 m
Plaza La Madre10 min · 611 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado6 min · 363 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico6 min · 379 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 2569, Castelar, Provincia De Buenos Aires, , Castelar, Castelar, Buenos Aires

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USD 495.000
Propiedad en venta
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