Propiedad en alquiler

ARS 3.000.000

Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Propiedad en alquiler en Castelar Norte

Local en castelar norte excelente ubicación

Gobernador Inocencio Arias al 2300 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 106 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 140,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Castelar Norte

Descripcion

Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón del principal centro comercial de Castelar Norte, sobre la reconocida Avenida Gobernador Inocencio Arias. Este local, con una antiguedad de tan solo 5 años, cuenta con un frente de 4 metros y un profundo entrepiso, lo que maximiza el uso del espacio en su superficie total de 106 metros cuadrados. Desarrollado sobre un lote de 4 x 25 metros, este espacio ofrece una inmejorable visibilidad y acceso, siendo ideal para una amplia variedad de actividades comerciales. Su ubicación privilegiada a pocos metros de la estación de tren, garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000

Primer mes: $ 3.000.000
Deposito1mes: $ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Inocencio Arias al 2300 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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