Propiedad en alquiler en Castelar Norte · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Castelar Norte · 1 ambiente

Local en alquiler en castelar

Timbues al 800 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
92 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Castelar Norte

Descripcion

Propiedad en Alquiler: Local Comercial en Castelar Norte Ubicación: Timbues 800, Morón | Castelar | Castelar Norte Este local comercial, situado en una ubicación estratégica de Castelar Norte, ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. Con una superficie cubierta de 100 M2, el espacio está diseñado para maximizar la utilidad y promover el flujo eficiente de operaciones comerciales. Cuenta con los servicios de agua corriente, y electricidad Características principales: • Edad del inmueble: 30 años • Orientación: Oeste • Distribución en 2 plantas • Un baño disponible • Frente de 4 metros y profundidad de 25 metros Requisitos: Mes de anticipo Mes de alquiler Honorarios Seguro de Caucion o, Garantía propietaria con demostracion de ingresos Incremento Trimestral El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, asegurando un funcionamiento óptimo para diversas actividades comerciales. Cuenta con una cocina y un área de oficina, ideal para la gestión administrativa y operativa del negocio. La propiedad se encuentra en estado vacío, lista para ser adaptada a su proyecto comercial. Esta ubicación ofrece buen acceso y visibilidad, haciendo de este local una opción atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona en crecimiento y con potencial de desarrollo. Consideraciones importantes: • Sin expensas mensuales • Sin espacio de estacionamiento No pierda la oportunidad de visitar este local y evaluar su potencial. Contáctenos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Timbues al 800 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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