Propiedad en alquiler

ARS 4.000.000

Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

Depósito en castelar

Dr. Francisco Berra 365 , Castelar · Castelar, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 213 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 455,6% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 213
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 213 propiedades similares

Descripcion

Depósito / Galpón en Alquiler en Moron Z/ Shoping Moron Importante depósito / galpón Ubicado en Dr. Francisco Berra 365 a mts de Vergara RP4. Se trata de una propiedad estratégica con excelente conectividad y accesos directos a las principales arterias de la zona. Este Inmueble ofrece un espacio versátil para logística, almacenamiento o actividades operativas. Cuenta con ingreso independiente para administrativos, electricidad Trifasica y techo de Loza. Ademas Dispone de Oficina en el primer piso con baño, Deposito tambien con Baño y terraza Transitable. Ideal para logística, distribución, industria liviana o inversión. CONDICIONES DE ALQUILER: • Mes Adelantado • Garantía Propietaria o Seguro de Caucion • Depósito en Garantía: (Aprox. un mes de alquiler) • Honorarios de Inmobiliaria 5% + IVA Aysa: $224.000 Luz: $500.000 (T2)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000

Primer mes: $ 4.000.000
Deposito1mes: $ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.000.000

En 3 meses

~$ 4.202.426

En 12 meses

~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Francisco Berra 365 , Castelar, Castelar, Buenos Aires

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