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VENTA DEPTO 4 AMB. C/ ESP. GUARDA COCHE - CASTELAR
Campana 800 · Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 123 m²
Departamento en Castelar, 4 ambientes, 107 m², USD 249.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 259.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.327 contra USD 2.341 de la mediana (-0,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 08/09/2026 (de USD 254.000 a USD 249.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 259.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.341
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.712.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 254.000 → USD 249.000-1.97%
Ubicacion
Campana 800, Castelar, Buenos Aires