DEPARTAMENTO VENTA CASTELAR 2 AMBIENTES A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 45.000

DEPARTAMENTO VENTA CASTELAR 2 AMBIENTES A ESTRENAR

General Estanislao López 1700 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 39 m², USD 45.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.575 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
100
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.575
Mediana m²
39 m²
Comparar con 100 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡LANZAMIENTO EN CASTELAR! 2 y 3 Ambientes Full Amenities | ¡Excelente Precio por M²! General Estanislao López 1744, Castelar ¡Un valor por metro cuadrado sumamente competitivo en el mercado actual! Entrega: SEPTIEMBRE de 2027 Viví o invertí en un proyecto multifamiliar de categoría pensado para disfrutar al máximo. Unidades de 2 y 3 ambientes con terrazas, cocheras y un nivel de amenities único en la zona. ¡Oportunidad imperdible! Unidades de 2 ambientes (44 m² totales) desde USD 45.000 al contado. ¡Consultá por opciones de financiación a tu medida! Amenities de Categoría (Para disfrutar todo el año): Terraza común con SUM, parrillas, mesadas y baño. Sector de solarium para relajarse. Mini piscinas con hidromasajes. Sector de plaza seca totalmente equipado con juegos para niños. Calidad Constructiva y Detalles de Terminación: Estructura y paredes: Hormigón armado con mampostería de ladrillos cerámicos huecos. Terminaciones interiores en yeso y revestimiento plástico exterior texturado en frente y contrafrente. Aberturas y carpintería: Aberturas de aluminio negro de altas prestaciones, marcos metálicos/madera y puertas de acceso de chapa metálica reforzada. Instalaciones completas: Gas natural reglamentario (ENARGAS), electricidad según normativa, cañerías termofusionadas aprobadas, portero eléctrico y canalizaciones para TV/Telefonia en living y dormitorios. Pisos y revestimientos: Porcelanatos o cerámicos de primera calidad en living-comedor, dormitorios y baños (con revestimiento de piso a techo). Cocina: Mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable, mueble bajo mesada en melamina con cantos de aluminio/madera y cajonera. Conexión y espacio para lavarropas automático. Baños y griferías: Artefactos sanitarios de primera marca (ROCA o similar) y griferías de alta gama (FV o similar). Confort: Frentes de placares corredizos en melamina/enchapados e interiores terminados con pintura al látex y esmaltes de calidad. Áreas comunes: Hall de ingreso jerarquizado con pisos de porcelanato de alto tránsito y puerta vidriada con cerradura de seguridad. Una propuesta ideal tanto para asegurar tu primera vivienda a futuro como para una inversión inteligente con alto potencial de valorización al momento de la entrega en marzo de 2027. ¡Contactanos hoy para recibir el plan de financiación y asegurar tu unidad al mejor precio!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Estanislao López 1700, Castelar, Buenos Aires

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