VENTA DPT0 2 AMB APTO CREDITO CASTELAR
Departamento en venta
USD 75.900
+ ARS 65.000 de expensas

VENTA DPT0 2 AMB APTO CREDITO CASTELAR

San Pedro 900 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 37 m², USD 75.900 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 2.051 contra USD 1.559 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.559
Mediana m²
38 m²
Comparar con 88 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes – Castelar Norte • Centro Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte a pocas cuadras de la estación y a media cuadra de Arias Este departamento se encuentra en un primer piso al frente. El inmueble cuenta con: -Living comedor -Cocina separada -Baño completo -Dormitorio con placard y balcón Los pisos son de parquet El edificio ofrece comodidades como un SUM , ideal para reuniones, cumpleaños, juntadas con amigos. Ubicación excelente, con acceso a las líneas de colectivo 395, 441 Y 269. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad con Lendar. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podrás acceder a un préstamo a través de LENDAR, con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podés simular las cuotas en el sitio web. Conocé más sobre LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.251
Precio del aviso
USD 75.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.837
Sellos y tasas~1%
USD 759
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.941/mes

Necesitas ingresos por $ 2.655.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Zeta3 min · 173 m
Judith4 min · 239 m
supermercado feliz · Montes de Oca4 min · 257 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 284 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°54 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen6 min · 391 m
Plaza de los Españoles10 min · 632 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 702 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico7 min · 472 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado8 min · 516 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 900, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.900
Departamento en venta
WhatsApp