Venta casa 5 amb Castelar cerca Vergara
Casa en venta
USD 155.000

Venta casa 5 amb Castelar cerca Vergara

Urdinarrain 300 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 5 ambientes, 178 m², USD 155.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 871 contra USD 1.230 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
186 m²
Comparar con 50 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa ubicada en Castelar, con excelente acceso y cercana a Avenida Vergara y al Shopping Plaza Oeste. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideal para una familia que busca comodidad y espacios al aire libre. Cuenta con: 4 habitaciones de buenas dimensiones, todas con placard Pisos de parquet 1 baño completo y toilette de recepción. Amplio y luminoso living-comedor. Lavadero con salida al exterior Cocina cómoda y funcional. Jardín para disfrutar del aire libre. Toilette en el jardin Galeria Terraza Garage para 1 auto cubierto y otro descubierto Una casa con muy buena distribución, espacios exteriores y abundante luz natural, en una ubicación estratégica, próxima a comercios, servicios, avenidas y centros comerciales. Agua corriente y cloacas Una excelente opción para quienes buscan una casa cómoda, luminosa y con jardín en Castelar. Que esperas para ir a visitarla...? Contactate con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.366.353/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urdinarrain 300, Castelar, Buenos Aires

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