VENTA CHALET CASTELAR

VENTA CHALET CASTELAR

Eusebio Giménez 3000 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
35 años · 1991

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 271.000, un 15% mas que lo normal entre los 297 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Eusebio Giménez 3000.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.594lo normal · 1.3891.1361.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 236.111
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA EN CASTELAR SOBRE EUSEBIO GIMÉNEZ CON 5 AMBIENTES Y 2 COCHERAS Esta propiedad representa una oportunidad singular en Castelar, donde la funcionalidad se encuentra con la comodidad de una vivienda consolidada. Ubicada sobre la transitada Eusebio Giménez, la casa ofrece 274 m² de terreno que albergan 230 m² de construcción distribuidos de manera inteligente para adaptarse a diferentes necesidades familiares o de inversión. El espacio se organiza en cinco ambientes que incluyen tres habitaciones generosas, dos baños completos y un toilette de servicio, permitiendo una circulación fluida y privacidad para cada rincón del hogar. Los 170 m² cubiertos conforman el núcleo habitable, mientras que los 60 m² semicubiertos amplían las posibilidades de uso, desde un espacio de esparcimiento hasta una zona de trabajo o descanso al aire libre. Construida en 1991, la estructura mantiene solidez y carácter, con la ventaja de contar con dos cocheras que resuelven completamente la necesidad de estacionamiento, un aspecto cada vez más valorado en la zona. La ubicación sobre una avenida principal facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios, mientras preserva la tranquilidad característica del barrio. Esta casa invita a quienes buscan un hogar con raíces, donde cada ambiente cuenta una historia de convivencia, o a inversores que reconocen el potencial de una propiedad bien ubicada en una zona de demanda sostenida.= Escribime y coordinamos una visita........

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 290.105 en total: USD 271.000 del aviso mas USD 19.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.444.487 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 290.105
Precio del aviso
USD 271.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.558
Sellos y tasas~1%
USD 2.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.837

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.487/mes

Necesitas ingresos por $ 9.777.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eusebio Giménez 3000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia6 min · 413 m
La Estrella7 min · 445 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias7 min · 474 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada3 min · 219 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada4 min · 230 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad3 min · 218 m
Plaza de los Españoles11 min · 720 m
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 727 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado9 min · 588 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado10 min · 620 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 290.000USD 271.00022 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 290.000 → USD 271.000-6.55%

Ubicacion

Eusebio Giménez 3000, Castelar, Buenos Aires

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USD 271.000
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