CASA DISTINTIVA EN CASTELAR NORTE PILETA COCHERA
Casa en venta
USD 265.000

CASA DISTINTIVA EN CASTELAR NORTE PILETA COCHERA

Pedro Goyena 3000 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 157 m², USD 265.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.688 contra USD 1.394 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
152 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES • COCHERA CUBIERTA • JARDIN CON PARRILLA Y PILETA • CASTELAR NORTE INMEJORABLE UBICACION! APTO CREDITO! Casa 4 ambientes en esquina con diseño arquitectónico distintivo Propiedad desarrollada en una planta, destacada por su estilo moderno con identidad propia, completamente restaurada hace 10 años, combinando estética y funcionalidad. Cuenta con un amplio living con hogar a leña y salida al exterior, generando una conexión natural con el jardín. La cocina se integra con barra desayunadora y se vincula a un luminoso comedor diario. Dispone de 3 dormitorios cómodos con placard, 2 baños completos (uno con bañera con hidromasaje), lavadero independiente y cuarto adicional de guardado O escritorio. En el exterior, ofrece cochera cubierta para dos vehículos, jardín con parrilla y pileta, ideal para disfrutar. Ubicada en lote de esquina, lo que potencia su valor y proyección. Destacada ubicacion en Castelar Norte con excelente accesibilidad, proximidad a colegios, restaurantes, bares, transporte publico. FINANCIACION HASTA EL 35% CON CREDITOS LENDAR. CONSULTAS POR PERMUTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.303.807/mes

Necesitas ingresos por $ 9.215.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Dia8 min · 503 m
Fresh8 min · 512 m
La Estrella8 min · 518 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada2 min · 147 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada3 min · 171 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 266 m
Plaza de los Inmigrantes11 min · 706 m
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 736 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado9 min · 548 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado9 min · 566 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena 3000, Castelar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp