VENTA CASA 3 AMBIENTES, CASTELAR SUR
Casa en venta
USD 50.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES, CASTELAR SUR

Bynnon 3900 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 791 de la mediana (-47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
115 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes ubicada en Castelar Sur, sobre Bynnon al 3900. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote propio de 324,70 m², con medidas de 10 metros de frente por 32,47 metros de fondo. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un patio al frente, que da acceso a la vivienda. En su interior nos recibe un amplio living comedor, seguido de una cocina separada. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente, brindando una distribución cómoda y funcional. En el exterior dispone de patio al frente y un amplio patio al fondo, ofreciendo muy buenos espacios al aire libre y distintas posibilidades de aprovechamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con lote propio, amplios espacios exteriores y potencial en Castelar Sur. ¡Coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.747.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bynnon 3900, Castelar, Buenos Aires

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