CASA EN VENTA CON COCHERA Y JARDIN. CASTELAR
Casa en venta
USD 79.500

CASA EN VENTA CON COCHERA Y JARDIN. CASTELAR

Arturo Guastavino 3600 · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 175 m², USD 79.500 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 179.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 454 contra USD 1.091 de la mediana (-58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 179.950
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
158 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASTELAR SUR – GUSTAVINO | CHALET CON JARDÍN, GARAJE Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Chalet de estilo clásico con teja española, ubicado sobre calle Gustavino, en Castelar Sur. Al ingresar, cuenta con un living comedor como espacio central de la vivienda. Dispone de dos habitaciones, una al frente y otra con vista hacia el jardín, con un baño completo ubicado entre ambas. La propiedad cuenta además con una cocina comedor actualizada, desde la cual se accede directamente al jardín, de aproximadamente 8 metros de fondo, con espacio verde. En el frente dispone de garaje pasante y cubierto con capacidad para 2 vehículos. Desde el jardín se accede mediante una escalera a la terraza, donde se encuentra un sector con losa en lugar de tejas. Este espacio brinda la posibilidad de proyectar una tercera habitación, escritorio u otro ambiente. Entre las mejoras realizadas recientemente se destaca la actualización de toda la instalación eléctrica, con térmicas independientes para sectorizar los distintos circuitos de la vivienda, además de la actualización de la cocina. Una casa funcional, con jardín, cochera y posibilidades de ampliación, en una zona residencial de Castelar Sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.852/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Guastavino 3600, Castelar, Buenos Aires

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