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Casa en alquiler en Castelar Norte · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Castelar Norte · 3 ambientes

Alquiler de duplex en Castelar Norte,

Carlos Casares al 1361 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Norte, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.175.000). Con expensas el costo total es ARS 1.350.000, 14,9% por encima del costo total tipico (ARS 1.175.000); las expensas pesan 3,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.175.000/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Alquiler de duplex 3 ambientes.Castelar Norte. PLANTA BAJA: Living comedor. Toilette. Cocina amoblada. PLANTA ALTA:Dos dormitorios con placard. Baño completo. Excelente Ubicacion.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares al 1361, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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