Propiedad en venta en Castelar Norte · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Castelar Norte · 6 ambientes

Casa 6 ambientes en venta en ituzaingo

Santa Rosa al 400 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
185 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Casa en venta en Castelar Norte sobre Av. Santa Rosa Una propiedad con personalidad, historia y una arquitectura única, desarrollada en varios niveles y ubicada sobre la tradicional Avenida Santa Rosa, en Castelar Norte, en un entorno residencial consolidado y con una excelente propuesta comercial y gastronómica. La ubicación combina la comodidad de tener comercios, servicios, colegios y transporte en las cercanías, con rápidos accesos hacia Acceso Oeste y distintos puntos de Castelar, Ituzaingó y zona oeste. La Avenida Santa Rosa funciona además como una de las principales arterias de conexión de Castelar Norte. Desde el ingreso se destaca una construcción de estilo cálido y señorial, con ladrillo a la vista, aberturas de madera y detalles que le otorgan un carácter muy particular. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio living con hogar, ideal para generar un ambiente cálido y acogedor, conectado con el comedor principal. Los ambientes se caracterizan por sus pisos de madera, que aportan calidez y continuidad visual. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, complementándose con un lavadero independiente y espacio de despensa. También en este nivel encontramos un toilette de recepción. Uno de los grandes protagonistas de la casa es la escalera de madera laqueada, que acompaña el recorrido hacia los distintos niveles y refuerza la identidad arquitectónica de la propiedad. En el primer nivel encontramos dos ambientes q son utilizados como escritorio y playroom, un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia: home office, sala de estudio, espacio de juegos o sector de estar. Continuando el recorrido, en el siguiente nivel se desarrolla el sector privado con dos dormitorios con placard y un baño completo. Finalmente, en un nivel superior se encuentra una amplia suite principal, con vestidor, concebida como un espacio más privado y confortable. La propiedad se completa con un patio y parque con pileta, ideal para disfrutar al aire libre y generar un verdadero espacio de encuentro familiar. Además, cuenta con garage para dos autos, un diferencial importante para una propiedad ubicada sobre una avenida de gran conectividad. Una casa diferente Una propiedad que se distingue por su arquitectura, amplitud y distribución en diferentes niveles, donde los materiales nobles como el ladrillo, la madera y la piedra se combinan con ambientes de uso cotidiano y espacios pensados para una familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.464.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa al 400 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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