Venta de casa con 4 dormitorios en castelar norte
Propiedad en venta
USD 598.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de casa con 4 dormitorios en castelar norte

Álvarez Jonte 1700, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
674 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 598.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 500.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa con 4 Dormitorios en Castelar Norte APTO CRÉDITO • EXCELENTE UBICACIÓN Casa de categoría con amplio parque, ubicada en una excelente esquina, a solo 100 metros de Av. Santa Rosa y 200 metros de Av. Sarmiento. Amplia, luminosa y funcional, ofrece ambientes generosos y una distribución pensada para el confort de toda la familia. En Planta Baja cuenta con: • Living amplio y luminoso, con chimenea doble cara, techo de alerce chileno y piso de viraró paraguayo. • Cocina Comedor con muebles empotrados de roble y barra desayunadora. • Lavadero, Toilette y Escritorio. • Galería cubierta con parrilla y horno de barro. • Garaje para 2 vehículos. • Sótano. En Planta Alta: • 2 Dormitorios en Suite. • 2 Dormitorios con baño compartido. Adicional • La propiedad cuenta con un departamento de 2 ambientes con baño completo y acceso independiente, ideal para huéspedes, familiares, estudio, etc . • Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado, y además aire acondicionado split en cocina, quincho, sótano y 2 dormitorios • Baños y chimenea de mármol de Carrara. Griferías de bronce. • Riego por aspersión IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 640.159
Precio del aviso
USD 598.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.472
Sellos y tasas~1%
USD 5.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.707

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.224.258/mes

Necesitas ingresos por $ 20.897.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Jonte 1700, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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