Propiedad en venta en Castelar Norte · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Castelar Norte · 5 ambientes

Piso exclusivo 5 amb. en castelar norte

Nicolas Avellaneda al 1000 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
168 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Castelar Norte

Descripcion

PISO COMPLETO DE 162 M2, 3 DORMITORIOS, 2 COCHERAS Y PARRILLA PRIVADA CASTELAR NORTE Excelente piso completo de 162 m2 totales, ubicado en Castelar Norte, a tan solo una cuadra y media de la estación. Se encuentra en el primer piso de un edificio de cuatro pisos y se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y una distribución que brinda la comodidad y amplitud de una casa, con las ventajas de vivir en un departamento. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales de piso a techo y salida al balcón. La cocina, semi integrada al comedor diario, dispone de desayunador y amplios ventanales que aportan gran luminosidad. El área privada está compuesta por tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite con hidromasaje. Además, posee dos dormitorios junior y un baño completo. Cuenta también con dependencia de servicio o escritorio con baño en suite, toilette de recepción y lavadero independiente con salida a un balcón interno. Como espacios exteriores, dispone de balcón y parrilla privada, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La unidad incluye dos cocheras cubiertas, un diferencial muy importante en la zona, y bajas expensas. Una propiedad de excelentes dimensiones y gran funcionalidad, ideal para quienes buscan ambientes amplios, luminosidad, privacidad y comodidades propias de una casa, en una ubicación privilegiada de Castelar Norte. Características: * 162 m2 totales. * Piso completo. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. * 2 dormitorios junior. * 2 baños en suite. * 1 baño completo. * Toilette de recepción. * Dependencia o escritorio. * Living comedor. * Cocina semi integrada con desayunador. * Comedor diario. * Lavadero. * Balcón. * Balcón interno. * Parrilla privada. * 2 cocheras cubiertas. * Bajas expensas. * A 1 cuadra y media de la estación de Castelar. FINANCIA CONSULTAR OTRAS POSIBILIDADES DE COMPRA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.094.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.378.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda al 1000 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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