Chalet 5 amb con pileta, parque y quincho en alquiler - castelar
Propiedad en venta
USD 630.000

Chalet 5 amb con pileta, parque y quincho en alquiler - castelar

Merlo 763 , Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 630.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,2% por encima de la mediana del set (USD 379.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 379.000
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
310 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EXCLUSIVO CHALET DE CATEGORÍA EN ALQUILER – CASTELAR NORTE Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Castelar Norte, esta imponente propiedad combina diseño, amplitud, confort y excelentes espacios exteriores. Se encuentra totalmente reciclada y desarrollada sobre un lote de 772 m², con 345 m² cubiertos, a pocas cuadras del centro comercial y con rápido acceso a las principales avenidas. Una casa pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios y un espectacular parque con piscina y quincho. PLANTA BAJA: Al ingresar, la propiedad recibe con un amplio living comedor al frente, ideal para crear diferentes sectores de descanso y reunión. Cuenta además con toilette de recepción y una moderna cocina comedor con isla central, muebles realizados a medida y excelente capacidad de guardado. En esta planta se encuentran tres cómodos dormitorios, todos equipados con placard, y un baño completo. El lavadero es independiente y posee salida directa al jardín, aportando practicidad a la vida cotidiana. PLANTA ALTA: La planta superior está destinada íntegramente a la suite principal, brindando privacidad y comodidad. Dispone de dormitorio, baño en suite, un amplio vestidor independiente y salida a un balcón terraza con una privilegiada vista abierta al parque. EXTERIOR: Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplio jardín, diseñado para disfrutar durante todo el año. Cuenta con piscina, solárium y un completo quincho equipado con parrilla, horno de barro, barra con bacha, baño y cuarto de guardado. Un espacio ideal para organizar reuniones, compartir momentos en familia y disfrutar del exterior con total comodidad. La propiedad dispone además de cochera para varios vehículos, con portón automatizado. DETALLES DE CATEGORÍA • Cortinas instaladas en todas las ventanas. • Sistema de iluminación colocado en todos los ambientes. • Cerco eléctrico perimetral. • Griferías de primeras marcas. • Muebles realizados a medida. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Portón de acceso automatizado. Una propuesta única por su ubicación, calidad constructiva y excelente distribución. Una casa completamente renovada, con todas las comodidades necesarias para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar. Superficie total: 772 m². Superficie cubierta: 345 m². Ambientes: 5. Dormitorios: 4. Baños: 4. Cochera para varios vehículos. Disponible a partir del 30 de septiembre de 2026. Av. Gaona 2422, Ramos Mejía • Buenos Aires Tel. Cel. Nivel Propiedades • @nivelpropiedadesrm AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. • KP564212 • T092310 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.503.817/mes

Necesitas ingresos por $ 22.015.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Merlo 763 , Castelar, Castelar, Buenos Aires

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