Excelente 4 ambientes en castelar n. seguridad sum piscina
Propiedad en venta
USD 260.000
+ ARS 590.000 de expensas

Excelente 4 ambientes en castelar n. seguridad sum piscina

Nicolas Avellaneda 900. Entre Av. Rivadavia y Montes De Oca , Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 260.000 (comparada contra 116 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,5% por encima de la mediana del set (USD 142.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
116
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.293
Mediana m²
110 m²
Comparar con 116 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Castelar Este importante departamento de 4 ambientes esta ubicado en el quinto piso al frente en las Torres Charnot ,Castelar Norte. Al entrar, te recibirá un amplio y luminoso living-comedor. Las ventanas del piso al techo inundan el espacio con luz natural y ofrecen una hermosa vista.Cocina comedor con entrada independiente de servicio. El departamento cuenta con tres baños, incluyendo un toilette para invitados, un baño completo para las habitaciones juniors y un amplio baño en suite con vestidor para la habitación principal. Habitaciones juniors, espaciosas y luminosas,la habitación principal con su propio baño en suite y vestidor, proporcionando un retiro privado dentro de tu propio hogar.El departamento también cuenta con dos cocheras y una baulera, brindando conveniencia y espacio de almacenamiento adicional para tus necesidades. Además, el edificio ofrece amenities un gran salón de usos múltiples con parrillas para tus reuniones sociales, y un gimnasio. Cuenta con seguridad las 24 horas, además, su ubicación privilegiada a solo media cuadra de la estación de Castelar te brinda un fácil acceso al transporte público y a una variedad de servicios y comercios cercanos.(MSB-MSB-7003)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.273.632/mes

Necesitas ingresos por $ 9.094.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 900. Entre Av. Rivadavia y Montes De Oca , Castelar, Castelar, Buenos Aires

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