Propiedad en venta en Castelar Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Castelar Norte · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes a la venta en castelar

Avellaneda al 900 , Castelar Norte · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar Norte, USD 240.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Castelar Norte

Descripcion

Exclusivo departamento en venta en el corazón de Castelar Norte – Edificio CharnotUbicado en el corazón de Castelar Norte, dentro del exclusivo Edificio Charnot, encontramos este amplio y confortable departamento, que se destaca por su excelente distribución, detalles de calidad y espacios pensados para disfrutar. El Edificio Charnot es un edificio sólido y de excelente construcción, que cuenta con amenities de uso común y un entorno ideal para disfrutar de la vida cotidiana. La unidad se desarrolla de la siguiente manera: Amplio living comedor con excelente luminosidad y salida directa a un gran balcón al frente, generando un espacio cálido y funcional, con toldos eléctricos que permiten cerrar el frente. La cocina integrada se encuentra equipada con una práctica barra, muebles a medida y una gran capacidad de guardado. Cuenta con mesada y barra de Silestone, anafe a gas y horno eléctrico, combinando diseño, funcionalidad y calidad. Además, dispone de un toilette de recepción, ideal para las visitas. En el sector privado encontramos una amplia habitación principal en suite, equipada con hidromasaje y placard. Originalmente concebido como un departamento de dos dormitorios, el segundo dormitorio fue integrado a la habitación principal para transformarse en un gran y cómodo vestidor, logrando un ambiente privado de excelentes dimensiones y gran capacidad de guardado. La distribución ofrece además la posibilidad de volver fácilmente a la configuración original de dos dormitorios, según las necesidades del nuevo propietario. El departamento cuenta también con un gran balcón al frente, que aporta amplitud, luminosidad y un agradable espacio exterior. La propiedad se completa con garage cubierto para un auto. Cuenta con cortinas black out y sunscreen. Aire acondionado en ambientes. Amenities: El Edificio Charnot ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: -Amplia piscina rodeada de parque. -SUM (Salón de Usos Múltiples). -Galería con parrillas, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. -GYM Espacios verdes comunes que aportan tranquilidad y confort. Una propiedad para disfrutar Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y funcional, con detalles de calidad, espacios exteriores, cochera y baulera, dentro de un edificio sólido y con excelentes amenities. Todo esto, en una ubicación privilegiada de Castelar Norte, cerca de comercios, servicios, gastronomía y todo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 900 , Castelar Norte, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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USD 240.000
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