Venta casa 3 ambientes cochera y monoambiente castelar
Propiedad en venta
USD 54.900

Venta casa 3 ambientes cochera y monoambiente castelar

Jorge Bermudez 200, Castelar · Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Castelar, USD 54.900 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.740
Mediana m²
31 m²
Comparar con 73 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA CASA 3 ambientes con Cochera! TERRENO PROPIO + MONOAMBIENTE Presentamos esta sólida propiedad sobre lote propio de 3 ambientes con parque, patio y cochera. Ideal para quienes buscan comodidad, espacio al aire libre y versatilidad. la casa destaca por la construcción sólida y por su excelente distribución y potencial. ?Características Principales: ?Jardín al Frente: Retiro de frente con espacio verde que brinda privacidad y una vista despejada desde el interior. ?Living Comedor: Espacio amplio y luminoso para el encuentro familiar. ?Cocina: Funcional, con buena ventilación y salida al exterior. ?Dormitorios: 2 habitaciones cómodas con luz natural. ?Baño: 1 baño completo en buen estado. ?Espacios Exteriores y Adicionales: ?Patio: La propiedad cuenta con un patio trasero privado y un área de parque ideal para disfrutar del aire libre o futuras ampliaciones. ? Construcción Extra, Gran diferencial! (Monoambiente): Hacia la derecha se encuentra una construcción independiente actualmente utilizada como monoambiente y se encuentra alquilada. Este espacio es clave y muy versátil, ideal para: ?Consultorio o estudio profesional (Home Office). ?Vivienda para un familiar independiente. ?Taller de herramientas o hobby. Ubicacion: A 1 cuadra de AV. Callao a 7 Min del Hospital Rene Favaloro A 2 Min de la estación Merlo Gomez a 20 Min Estación Castelar . La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Verónica Martino, CUCICBA 9413 • CMCPSI 7149. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen de la escritura traslativa de dominio, reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.986/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Bermudez 200, Castelar, Castelar, Buenos Aires

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